Energieausweis & Unterlagen

Gut vorbereitet in die Vermarktung.

Vollständige und verständlich aufbereitete Unterlagen schaffen Vertrauen und sorgen für einen reibungsloseren Verkaufsprozess.

Unterlagenservice

Wir helfen Ihnen, den Überblick zu behalten.

Welche Dokumente benötigt werden, hängt von Objektart und Situation ab. Wir prüfen gemeinsam, was bereits vorhanden ist, was aktualisiert werden sollte und welche Unterlagen noch beschafft werden müssen.

Energieausweis

Prüfung, ob ein gültiger Energieausweis vorliegt, und Unterstützung bei der Beschaffung.

Grundrisse & Flächen

Sichtung von Grundrissen, Wohnflächenangaben und objektrelevanten Plänen.

Objektdokumente

Strukturierte Zusammenstellung der für Kaufinteressenten relevanten Nachweise.

Verkaufsunterlagen

Übersichtliche Aufbereitung für Exposé, Prüfung und Vertragsvorbereitung.

Wichtig

Vollständigkeit reduziert Rückfragen.

Gut vorbereitete Unterlagen erleichtern Interessenten die Entscheidung, unterstützen Finanzierungsprüfungen und helfen, Verzögerungen vor dem Notartermin zu vermeiden.

Was viele Eigentümer nicht wissen:

Bauunterlagen

Fehlende Bauunterlagen können bei Käufern und Banken zu zusätzlichen Fragen führen.

Grundbuchauszug

Für einen reibungslosen Verkaufsablauf sollte ein aktueller Grundbuchauszug vorliegen, der auch den Anforderungen der finanzierenden Bank entspricht und in der Regel nicht älter als drei Monate ist.

Grundrisse & Wohnflächen

Vollständige Grundrisse und eine offiziell abgestempelte Wohnflächenberechnung sind wichtige Unterlagen für den Immobilienverkauf und werden von der finanzierenden Bank in der Regel für die Prüfung und Bewertung der Immobilie benötigt.

Umbauten & Genehmigungen

Bei Umbauten, Anbauten oder Nutzungsänderungen sollte geprüft werden, ob diese baurechtlich genehmigt wurden.

Rechte & Belastungen

Auch Angaben zu Baulasten, Wegerechten, Wohnrechten oder anderen Belastungen können für Käufer entscheidend sein.

Eigentumswohnungen

Bei Eigentumswohnungen sind Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Protokolle und aktuelle Hausgeldinformationen wichtige Unterlagen.

Verzögerungen vermeiden

Fehlende oder widersprüchliche Angaben können dazu führen, dass ein Käufer seine Entscheidung zurückstellt oder die Finanzierung länger dauert.

Je besser ein Verkauf vorbereitet ist, desto sicherer und reibungsloser kann er ablaufen.

Ich prüfe gemeinsam mit Ihnen, welche Unterlagen für Ihre Immobilie benötigt werden und welche Punkte vor der Vermarktung geklärt werden sollten.

Persönlich für Sie da

Welche Unterlagen fehlen noch?

Wir sichten Ihre vorhandenen Dokumente und erklären verständlich, was als Nächstes sinnvoll ist.